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2018年三季报【年报有料(六) | 金科集团】三季度业绩大幅释放,年度销售千亿指日可待

导读 : 本<年报有料>系列由<亿翰研究社>独家出品 阅读提示:  正文共2244字;预计阅读时间:6分钟 一、归母净利润大幅增长, 盈利质量逐步提升 前三季度公司实现营业收入268.93亿元,同比增长48... [...]


2018年三季报【年报有料(六) | 金科集团】三季度业绩大幅释放,年度销售千亿指日可待


本<年报有料>系列由<亿翰研究社>独家出品

阅读提示:

 正文共2244字;预计阅读时间:6分钟

一、归母净利润大幅增长,

盈利质量逐步提升

前三季度公司实现营业收入268.93亿元,同比增长48.8%;归母净利润21.91亿元,同比增长131.3%,净利润同比增速再次突破前期新高。其中三季度营业收入和归母净利润增速分别为48.15%、209.9%。销售毛利率为25.95%,较2017年全年提高4.63个百分点,归母净利率为8.14%。金科的销售毛利率波动较大,2016年毛利率水平见底,随后随着市场回暖,销售项目进入结算,毛利率水平也随着回升。金科今年三季度盈利质量在逐步提升,2017年金科签约销售金额主要来自于重庆、成都、长沙、济南、合肥、苏州等6个城市,二线城市尤其是西南市场销售的热度延续,销售价格上升使得盈利空间有所改善。

二、销售增速保持高涨,

年度千亿指日可待

前三季度金科股份实现销售金额约868亿元,同比增长约97%,即将步入千亿行列,年内实现千亿销售目标指日可待。三季度末,企业的预收账款由年初的428.5亿元升高为697.8亿元,提高了62.9%,预收账款的高增也为企业未来业绩的释放奠定基础。

三、土地储备大幅增加,

现金流状况优化

从土地储备来看,前三季度公司新增土地项目92个,新增计容建筑面积高达1771万平方米。金科新增的项目分布在江西、四川、重庆、江苏、贵州、河南、安徽、辽宁、浙江等十多个省份。从城市能级来看,在二线城市以及周边三四线城市布局较多;从区域来看中西部地区新增土地储备占比较大,大本营重庆区域占比达到近37%。前三季度,金科的经营活动现金流量净额为17.18亿元,同比增长112 %,在手现金为293.2亿,同比增加57.4%,主要是由于销售回款大幅增加所致。


往期回顾  

2018年三季报:

【年报有料(一) | 万科】业绩持续向好,拿地积极杠杆略增

【年报有料(二) | 保利地产】业绩稳健销售高增,持续深耕一二线城市

【年报有料(三) | 新城控股】业绩持续大增,销售增速行业领先

2018年半年报:

◢中国金茂:销售金额同比增长198%,利润与规模双升(2018H1)

◢世茂房地产:销售规模继续追赶,要实现有质量的增长(2018H1)

◢中国恒大:恒久弥坚,大象无形(2018H1)

◢正荣地产:改善大师,匠心正荣 (2018H1)

◢绿城中国:上半年营业收入同比增长220.9%,全年业绩高增长可期(2018H1)

◢金科股份:规模评级齐上升,西南雄狮吼九州(2018H1)

◢阳光城:归母净利润大涨214%,高质量成长一路阳光(2018H1)

◢首创置业:聚焦核心城市,销售大幅增长(2018H1)

◢新城控股:“住宅地产+商业地产”双轮驱动,销售额同比增长94%(2018H1)

◢禹洲地产:合约销售表现平稳,营收利润实现同步增长(2018H1)

◢富力地产:利润再续强劲增长,充足货值保障1300亿销售目标(2018H1)

◢朗诗绿色集团:净利润同比增长1.8倍,战略转型卓有成效(2018H1)

◢建业地产:合约销售大增八成,投资持续加码助力公司扩张(2018H1)

◢中海地产:背靠央企好乘凉,还是那个利润王(2018H1)

◢迪马股份:销售金额同比增长106.43%, 盈利能力提升显著(2018H1)

◢融信中国:规模扩业绩增,杠杆降品质升,潜力现雏形(2018H1)

◢华侨城:文旅地产领军者——旅游的壳,地产的心(2018H1)

◢远洋集团:销售金额和面积双双超40%,加速迈向千亿目标(2018H1)

◢滨江集团:销售与规模同升,企业间合作优势凸显(2018H1)

◢华润置地:稳中求进,千亿央企在发力(2018H1)

◢龙湖集团:营业收入高速增长,聚焦发展长租公寓(2018H1)

◢碧桂园:新晋一哥vs老牌龙头,是一时瑜亮还是一骑绝尘(2018H1)

招商蛇口:千亿规模,百亿利润,投资同比增长230.98%(2018H1)

蓝光发展:净利润增速达117%,双擎战略助力多元化发展(2018H1)

万科地产:投资向中西部倾斜,1-7月累计销售3498亿元(2018H1)

◢中国奥园:营收净利大幅跃升,业绩、潜力再获国际资本市场认可(2018H1)

◢泰禾集团:营业收入高速增长,多元化链接美好生活(2018H1)

◢中南置地:盈利能力提升,销售土储高增,揭幕业绩腾飞大戏(2018H1)

◢当代置业:匠心打造绿色房地产,规模稳中提升(2018H1)

◢旭辉集团:稳中求进,蓄势待发(2018H1)

◢龙光地产:手握大湾区超5000亿土储,盈利能力继续领跑行业(2018H1)

◢保利地产:规模利润双升,资金优势凸显

◢2018H1业绩预告点评:业绩预增主流趋势已定,调控加码仍需谨慎

◢越秀地产:实现核心净利润11.2亿元,全年销售目标完成过半

◢时代中国:深耕粤港澳大湾区,归属于母公司净利润增幅137.9%


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